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原标题：建筹并举，可持续扩大保障房供应的“钥匙”

深圳是人口持续净流入的超大型经济中心城市，如何突破土地紧约束，解决好新市民特别是来深创业的青年人的住房保障问题，不只是现实技术性难题，更是长远战略性挑战。既是深圳围绕自身发展需要的新探索，也是对超大城市面临的共同难题提供借鉴。

今年，深圳调整住房保障的“十四五”规划，决心新增不少于20万套（间）保障性租赁住房。同时还提出，2021年-2027年深圳将累计新增建设筹集保障性住房100万套（间），将覆盖约350万-400万人。预计到2035年，深圳保障性住房覆盖人群将达到约500万人，约占全市常住人口的26%。

对居住土地资源有限的深圳来说，更为关键的问题是，用什么渠道和方式保证这一宏大目标的实现。

很显然，仅靠新建保障性住房难以达到目标要求。一方面是不可能提供如此庞大的土地供应，另一方面，新供应土地也往往难以适应新市民青年人职住平衡、通勤方便的现实要求。

从这个意义上说，深圳从以建为主到“建筹并举”的思路转变，新确立的以自有存量土地建设保障性租赁住房、城中村保障性住房规模化品质化改造提升、“工业上楼”配建保障性住房三个渠道为主要发力点形成的“六类十五种” 建设筹集渠道，“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的便捷化发展策略等，就显得尤为重要，抓住了问题的要害，找到了可持续发展的“钥匙”。

建筹并举，才能切实保障供应规模快速扩大。（深圳特区报评论员）